VOUS SOUHAITEZ VIVRE AVEC VOS CHEVAUX

Annonce mise en ligne le 29 Novembre 2018 à 16H19

Prix : 285 000
Particulier

VOUS SOUHAITEZ VIVRE AVEC VOS CHEVAUX

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Caractéristiques de l'annonce

Consommation énergétique kWh/m²/an 10
Emission de gaz à effet de serre Kgeq/m2/an 10

MAISON MODERNE DE 2016 DE 160 M²

Maison comportant plusieurs atouts :

1 hectare de terrain pour vos chevaux avec rivière attenante,
sentiers de promenade à ...
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Descriptif complet

MAISON MODERNE DE 2016 DE 160 M²

Maison comportant plusieurs atouts :

1 hectare de terrain pour vos chevaux avec rivière attenante,
sentiers de promenade à proximité
1 puit avec pompe automatique (plein été comme hiver)

rez de chaussée : Salon cuisine ouverte et équipée plaque induction, four,
hotte 70m²
Cuisine d'appoint toute équipée gazinière au gaz, hotte 9m²
Chambre de 15 m² avec son dressing indépendant 6m² et sa salle de
bain
Wc indépendant
Poêle à bois moderne
800 m² de jardin + terrasse carrelée

à l'étage : Palier aménagé en bureau + wc
Chambre 24 m² + salle de bain attenante
Chambre 12 m² + salle de bain attenante

2ème Atout :
L'isolation est parfaite, grâce aux baies vitrées, à l'exposition idéale de la maison et au poêle à bois. Ces sources de chaleur sont suffisantes pour tout chauffer. Estimation par hiver :2 à 3 stères seulement, sur le terrain il y a un bois qui vous permet de vous le fournir.
Bilan énergétique : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0.
Si cela ne vous parle pas, tout comme moi, voici des chiffres précis :
Abonnement EDF 78€ / mois pour l'ensemble des 2 maisons
Abonnement EAU 125€ tous les 6 mois
Taxe d'habitation moins de 900€ et Taxe foncière 500€

3ème Atout :
1 maison annexe de 40m² : T2 meublé, poêle à bois, 1 chambre, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé.
Compteur EDF individuel, eau en commun
Locataire déjà en place qui vous rapporte 450€ tous les mois.
Cette configuration vous permet d'accéder à une propriété de standing avec de grands espaces tout en allégeant votre budget.

4ème Atout :
Proximité des services, écoles, commerces, boulangerie etc... tout est à 10 minutes à pied ou 2 minutes en voitures.

PRIX DE VENTE
285 000 € Tout l'ensemble, net vendeur, bien estimé à 320 000€
il n'y a pas d'arnaque, juste des projets de vie qui se précipitent donc le propriétaire décide de faire un prix de vente attractif et de ne pas perdre de temps.
Simulation  approximative :
285 000 sur 25 ans : 950 €/ mois -450€ de la location deuxième maison = 500/mois

MERCI DE ME CONTACTER PAR TELEPHONE AU 06 31 84 09 00
Agences immobilières s'abstenir. Merci

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